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公告]山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权评估报告书

发布日期:2020-10-30 14:45 作者:火博游戏

  评估目的:山东省冶金工业总公司根据山东省人民政府国有资产监督管理委员会《关于同意省冶金工业总公司所属企业实施资产重组的批复》,以所属企业山东金岭铁矿对淄博华光陶瓷股份有限公司进行资产重组,转让采矿权,根据现行矿产资源法律法规的有关规定,需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的,而为评估委托人提供山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权在本评估报告所述各种条件下公平、合理的价值参考意见。

  评估主要参数:截止评估基准日保有资源储量为674.01万吨(分别为111b、122b储量),可采储量521.92万吨(分别为111b、122b储量),年生产规模50万吨,矿山服务年限11.61年,固定资产投资5522.03万元,单位总成本费用457.58元,吨矿不含税价格:铁精粉(品位66%)768.58元/吨、精矿含铜22045.34元/吨、精矿含钴29242.52元/吨。

  评估结果:经评估人员现场查勘和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过估算确定:山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权评估价值为1919.63万元,大写人民币壹仟玖佰壹拾玖万陆仟叁佰元整。

  本评估报告仅供委托方为转让该采矿权这一评估目的以及呈送矿业权评估主管部门确认使用。本报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情况外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。

  重要提示:以上内容摘自山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权评估报告书,欲了解本评估项目情况,请阅读该评估报告书全文。

  2、金岭铁矿区侯家庄矿床Ⅰ、Ⅰ、Ⅱ号矿体资源储量估算水平投影图(1:2000);

  北京海地人资源咨询有限责任公司受山东金岭铁矿委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的采矿权评估方法,对“山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权”进行了实地查勘、市场调查与询证,对该采矿权在2005年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下:

  山东金岭铁矿是山东省开采历史最为悠久的黑色冶金矿山,隶属于山东省冶金工业总公司。其历史可追溯至春秋战国时期,据史籍记载,春秋时期齐国即在原铁山矿区开采并进行冶炼,其后,秦、汉、晋、唐、宋、元、明、清各代均有开采。近代德国、日本等也先后在此进行过掠夺式开采。新中国成立后,矿山经过几十年的建设和发展,已成为采选、生活服务、文教卫生自成体系的综合性国有中(一)型企业,下设召口分矿、铁山分矿、侯家庄分矿、选矿厂、机械厂、水泥厂等生产部门和计划设计处、地测处、质量计量处、安全环保处等有关职能部门。

  选矿厂为综合选厂,三个分矿生产的矿石全部进入同一选厂进行选矿加工。选矿厂原矿处理能力为150万吨/年。矿产品为铁精矿、铜精矿和钴精矿,其中铁精矿于1981年获国家金质奖章,铜精矿、钴精矿获山东省优质产品称号。

  1984年11月开始第二次基建,1993年7月投产,设计能力50万吨/年。目前生产已达到该设计能力。

  2005年10月,得到山东省人民政府国有资产监督管理委员会的批准(鲁国资产权函[2005] 122号),同意山东金岭铁矿对淄博华光陶瓷股份有限公司进行资产重组,目前有关资产重组的工作正在进行中。

  采矿许可证号:12;开采矿种:铁矿;开采方式:地下开采;生产规模:50万吨/年;矿区面积0.7483平方公里;经济类型:国有;有效期限:伍年,自2004年7月至2009年7月,发证机关:山东省国土资源厅。矿区范围拐点坐标为:

  山东省冶金工业总公司根据山东省人民政府国有资产监督管理委员会《关于同意省冶金工业总公司所属企业实施资产重组的批复》,以所属企业山东金岭铁矿对淄博华光陶瓷股份有限公司进行资产重组,转让采矿权,根据现行矿产资源法律法规的有关规定,需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的,而为评估委托人提供山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权在本评估报告所述各种条件下公平、合理的价值参考意见。

  本次采矿权评估的基准日确定为2005年9月30日。评估报告中计量和计价标准,均为该基准日客观有效标准。

  6.10 关于《山东省淄博市金岭铁矿侯家庄矿区铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明(国土资储备字[2006] 30号)及其矿产资源储量评审意见书(国土资矿评储字[2006] 23号);

  8.1 委托人于2005年12月底与本公司进行接触,介绍了山东金岭铁矿侯家庄矿区情况,形成本次评估委托意向。

  8.2 由本公司有关专家组成评估项目组,于2005年12月20日至22日赴山东金岭铁矿侯家庄矿区,在金岭铁矿魏文俊等人员的陪同下对金岭铁矿进行实地调查。

  8.3 2005年12月20日至23日,评估项目组对山东金岭铁矿侯家庄矿区进行收集资料,并等待储量核实报告及有关的储量评审备案材料。

  8.4 2005年12月25日至2006年2月10日,评估项目小组对所收集的资料进行分析、归纳,确定评估方案,选取评估参数,对山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权进行价值评估。

  8.6 2006年2月28日,经审查、修改、整理、印制,形成正式评估报告文本提交委托方。

  金岭铁矿位于山东省淄博市张店区东北、中埠镇、凤凰镇、侯庄乡交界处。侯家庄矿区是金岭铁矿的一个采区,位于凤凰乡西8km,属张店区凤凰乡管辖。侯家庄矿区地理坐标极值为东经118 07′08″~118 08′36″、北纬36 53′13″~36 54′00″。侯家庄矿区位于胶济铁路北7km,有准轨专线自金岭镇站通往铁山,矿区南侧有济青高速公路自东而西穿过,西侧有张北(G205国道)公路,东侧有辛桓公路,张临公路纵贯矿区中部,交通十分方便。

  矿区位于淄博盆地向北东开口处,凤凰山西侧之山脚下。区内地形起伏不大。为山前平原,大部分为第四系坡积层和洪积层所覆盖。凤凰山海拔标高为180.90m,大部地区在30m左右,最大相对高差为80~90m。

  本区属于大陆性气候,冬季最低气温-14℃,一般在0~7℃,春季干旱多风、夏季炎热多雨,气温最高可达38℃,夏季平均气温为31℃。区内年平均降水量703.44mm,6~8月为雨季,月降水量在50~120mm之间;年平均蒸发量2109.2mm,2、3、4月为旱季,月最大蒸发量为428.6mm。区内地表水不发育,仅在东北有一乌河全长40km,多数季节河水干涸,对矿山地下开采不会造成影响。但区内地下水资源较为丰富,工业用水除第四系地下潜水外,还有丰富的地下基岩水源。

  区内工农业较为发达,特别是石油化工、电力建材及能源资源丰富,矿山建设具备了良好的外部条件。

  本矿床自1954年发现磁异常以后,分别于1955~1956年、1960~1961年、1973年、1978~1979年分四期进行了勘查工作,1978~1979年根据上级指示做了专门水文地质勘探工作。地质勘查累计施工钻孔162个,36514.70m工程量,其中包括水文孔27个,6156.33m。提交了《山东淄博金岭铁矿侯家庄矿床地质勘探总结报告》、《山东省金岭铁矿侯庄矿床专门水文地质勘探总结报告》。山东省储量委员会于1979年12月在济南对该报告进行了正式审查,并以(79)鲁矿储字第3号文下达了审批决议书,决议的主要内容是:

  (1)批准《山东淄博金岭铁矿侯家庄矿床地质勘探总结报告》和《山东省金岭铁矿侯庄矿床专门水文地质勘探总结报告》。

  (2)批准报告提交的铁矿石量表内B+C+D级1605.05万t,其中B级272.30万吨,C级1042.10万吨,伴生铜金属量表内B+C+D级24041吨(其中B级2935吨),伴生钴金属量表内B+C+D级 2198吨(其中B级3570吨)。

  上述资源储量中,Ⅱ号矿体(59.08万吨)在矿区范围外,Ⅰ号矿体边部及Ⅰ0、Ⅱ0号矿体浅部在矿区范围之外。矿区范围内地质勘查累计探明储量(矿石量)为1563.97万吨。伴生铜金属量为18042吨,伴生钴金属量为1765吨。

  2004年2月,山东金岭铁矿为落实山东省国土资源厅鲁国土资发(2004)55号文《关于全面加强矿产资源储量管理工作的通知》,委托山东正元地质资源勘查有限责任公司编制了《山东省淄博市金岭铁矿区侯家庄矿床资源储量检测报告》。该报告经淄博市国土资源局核查(文号为淄国土资字[2005] 72号),山东省国土资源厅复核(文号为鲁资储核字[2005]18号),批准检测成果如下:截止2003年12月31日保有资源储量为:铁矿石803.87万吨。

  2005年底,山东金岭铁矿委托山东正元地质资源勘查有限责任公司对侯家庄矿区进行了储量核实并于2006年1月提交了《山东省淄博市金岭铁矿侯家庄矿区铁矿资源储量核实报告》。侯家庄矿区截止2005年9月底保有资源/储量共674.01万吨,该报告通过到了国土资源部储量评审中心的评审及国土资源部的备案。

  1、下古生界中奥陶系马家沟组阁庄段—八陡段(OMg+bd):厚200~300余m,为矿区主要成矿围岩。上部为豹皮状纯灰岩夹泥灰岩,中部白云质灰岩及泥质灰岩。但由于热力变质作用均已变成灰色,深灰色,灰白或白色的结晶灰岩或大理岩,白云质大理岩。它们往往相间出现,以深灰色的结晶灰岩为主,中细粒结构快状或条带状构造。结晶灰岩为矿体之顶板。靠近矿体处结晶较粗大,结构松散,节理发育与交代成矿关系密切。本层灰岩又是矿区内的主要含水层,溶洞裂隙十分发育,渗透性和充水性能较强。对矿体开采带来不利因素。

  (1)月门沟群本溪组(CyB):厚度65m左右,假整合覆盖于奥陶系中统灰岩侵蚀面上,底部为灰色、黄绿色、暗绿色铝土页岩,中夹“G”层铝土矿;上部为含燧石结核的徐家庄灰岩。

  (2)月门沟群太原组(C-PyT):层厚200m左右,下部为灰白色或黄色中粒厚层长石砂岩及砂质页岩,黑色灰质页岩局部夹可采煤层,中部为中-细粒砂岩,其上为灰质砂岩,黑色灰质页岩和砂岩互层,局部夹可采煤层。

  区内出露不全,仅见下二迭系山西组(P1Y. )及部分上二迭系石盒子组(P.)地层出露。

  (1)二迭系山西组(Py.):层厚220m,主要为褐色砂岩和黑色页岩互层,以及黄褐色长石与夹杂页岩互层。

  5、第四系全新统(Q3+4):本区厚度65~130m不等,自下而上为:亚粘土、亚砂土、含砾亚粘土、流砂层。一般与基岩有含砂亚粘土或钙质胶结含砾亚砂土相隔。

  金岭短轴背斜位于周村凹陷的北部,背斜轴向北45 东,向北东倾伏,其周边岩层倾角不一,铁山、辛庄、北金召与侯家庄矿区一般倾角为30 ~50 ,局部可达60 以上。背斜倾伏端逐渐变缓,到王旺庄矿区只有20 ~30 左右,该背斜构造控制了金岭岩体的产状、形态及展布方向,是重要的成矿前控矿构造之一。

  2、断裂构造:主要有三条较大断裂构造:岩体东侧有金岭镇断层,西侧张店断层和中部穿插岩体的玉皇山断层。它们均为NNE向延展。辛庄矿床的8-6号孔已揭露到其中的金岭镇断层,断裂带内有断层泥和构造透镜体,显压扭性特征。形成时间也晚于NE向构造。所以切割了褶皱,错断了地层、岩体,同时也破坏了矿体的完整性。根据结构面和其产状特征应属NNE向构造体系。而NE向金岭短轴背斜和湖田向斜则应属NE向构造体系。就侯家庄矿床本身而言为一单斜构造。到目前为止,在所投入的工程中,尚未发现什么断裂构造。但是钻孔中所揭露的灰岩和火成岩中节理裂隙普遍发育,无疑与上述构造有密切关系。

  侯家庄矿床主矿体赋存于闪长岩体与灰岩的接触带上,矿体与岩浆期后形成的蚀变岩——矽卡岩赋存于同一空间,矿体边界清晰。矿体形态和分布受接触带控制,呈似层状、扁豆状。矿石结构以块状构造为主,浸染状次之。矿石矿物以磁铁矿为主,矿石矿物以透辉石、橄榄石、蛇纹石为主。伴生元素有Co、Cu。因此,其矿床类型为岩浆期后高温热液接触交代矽卡岩型铁矿床。

  侯家庄矿区是侯家庄矿床的一部分,侯家庄矿床位于金岭短轴背斜北翼,侯家庄村南,金岭闪长岩体与中奥陶系灰岩的接触带上。它由四个矿体组成,Ⅰ、Ⅱ号矿体为主矿体,Ⅰ、Ⅰ0、Ⅱ0号矿体位于矿权区内,其地质特征详述于后:

  Ⅰ号矿体:分布1-21A勘探线 东,倾向北西,倾角一般在20~40 之间,西部较陡,呈似层状或扁豆状产出。埋藏在-53~-387m标高之间,矿体走向长2150m,倾向延深80~570m,平均355m。矿体厚度一般在3.65~14.52m之间,平均矿体厚度7.24m。厚度变化系数82.58 10-2。为中等类型。矿石TFe品位较高,多大于40 10-2,TFe平均品位51.11 10-2,伴生铜品位较高,平均品位0.177 10-2。

  Ⅰ0号矿体:主要分布在6A~7线的浅部,产状与Ⅰ号矿体一致,但倾角较缓,矿体长100m,倾斜延深130m。平均矿厚5.04m,埋深在-100m标高以上,为一小透镜体。TFe平均品位47.56 10-2。

  Ⅱ0号矿体:分布Ⅰ、Ⅱ号矿体之间,即21A线浅部。矿体上部已剥蚀,仅保存下部的楔形体。矿体长60m,倾斜延深37m,矿厚15.66m,埋深在-100m标高以上。铁品位较高,TFe平均品位52.15 10--2。

  总之,矿体产状比较稳定,形态简单,与围岩接触界线清楚,为正接触带交代成矿。矿体受接触带构造控制的现象十分显著。

  本区矿石构造主要是致密块状为主,次为条状构造和浸染状构造结构主要为半自形—他形粒状结构,部分为嵌晶结构,粒状结构有时呈花岗岩变晶结构。

  磁铁矿:硬度较大,铁黑色,金属矿物主要是磁铁矿,其次为黄铁矿和少量黄铜矿;脉石矿物主要是透辉石、石榴子石、绿泥石、黑云母以及碳酸盐类等。脉石矿物含量约10~1510-2。

  含矽卡岩磁铁矿:呈铁黑色或灰绿色,矿物成分以磁铁矿为主,其次是黄铁矿;脉石矿物含量相对增多,主要有透辉石、绿泥石、黑云母以及碳酸盐类等。

  假象赤铁矿:褐红色,以赤铁矿为主,其次是褐铁矿,个别赤铁矿中尚可见到磁铁矿的晶形假象,偶见黄铜矿,由于次生富集作用全铁品位相对增高。

  根据镜下观察,磁铁矿与黄铁矿、黄铜矿、辉铜矿密切共生,其生成顺序为透辉石、透闪石、磁铁矿、黄铁矿、黄铜矿、黑云母、绿泥石、方解石等。

  按矿物组成、结合矿石结构构造、矿石可分为块状磁铁矿和磁铁贫矿两种自然类型。按TFe和FeO比值分又分氧化矿石和原生矿石,在矿权区内为Ⅰ、Ⅰ0、Ⅱ0号矿体,均为原生矿石。

  本矿床一般较薄不易分采,含铁品位较富,单工程平均品位均大于50 10-2,均为需选矿石。因不同类型矿石外观特征不明显,矿山目前不分采,不分选。

  鉴于侯家庄矿床与本矿区的铁山矿床,北金召矿床,在成矿地质条件和矿床成因类型相同,而矿石类型、矿物组分及结构构造也基本相似,为此侯家庄矿床矿石的加工技术性能未做专门的试验工作,矿山采用统一的流程进行选矿。金岭铁矿侯家庄矿床属易选矿石,矿山采用的选矿方法,工艺流程合理。

  第四系含水层底部有一层厚0.5m亚粘土与灰岩含水层隔断,与石灰岩含水层无水力联系。

  奥陶系石灰岩含水层,为矿体直接顶板。是矿床充水的主要因素,该层富水性在平面上具有不均一性,呈块段分布;剖面上具有上强下弱的特征。经-220m水平以下各水平的探水工程证实矿体上盘30m段内的灰岩含水较弱,对矿床开采不会造成大的影响。

  矿井涌水的主要来源为中奥陶统灰岩中层及第四系砂砾岩含水层。第四系底部有一层厚达0.5m亚粘土层,属隔水层。除塌陷地段外,第四系水难以进入坑道。矿井充水水源主要是奥陶系岩溶裂隙水,其补给来源为灰岩中自南西向北东的地下径流。

  侯家庄矿床水文地质条件清楚,矿井水的直接来源为溶蚀裂隙为主的岩溶充水,井田水文地质类型属中等类型。

  1、矿体顶板围岩:本矿床矿体顶板围岩绝大部分为结晶灰岩,整体看顶板岩层比较完整、坚硬,也未发现断裂构造或破碎带,为矿山基建和开拓巷道创造了良好的条件。

  2、矿体底板围岩:全部为透辉石矽卡岩和透辉石石榴子石矽卡岩以及矽卡岩化辉石正长岩、二长岩。主要是透辉石矽卡岩为矿体直接底板,岩石中粒结构,块状构造,其物理抗压强度均优于结晶灰岩,有利于地下开采。

  为了了解矿石和围岩的抗压性能,从15个钻孔中采了26块抗压强度试验标本。其中顶板围岩10块、底板围岩13块、矿石3块。

  矿体顶板绝大部分为结晶灰岩,部分为矽卡岩和蚀变闪长岩,裂隙少,多被脉体充填,采场采后几个月不见坍塌、掉块,属稳定级顶板。但与第四系接触的浅部矿体顶板为粘土层,固结性极差,应及时支护。运输巷道多在闪长岩内,无需支护。仅局部地段裂隙发育,需喷锚支护。

  根据矿床工程地质特点,该矿床工程地质类型属第五类第一~二型,即岩溶性岩层为主的非层状,工程地质条件简单到中等矿床。

  本区地处鲁西地块东北部,距区域性断裂较远,新构造活动不甚强烈。组成岩石主要为强固结性岩石。本区地震动峰值加速度属0.15g区,相应的地震烈度为7度。

  据淄博地震局提供资料:1982年以来沂沭断裂带地震活动微弱,1983年春有一次2.1级地震;淄河断裂经常有轻微活动,而莱芜弧形断裂及博山禹王山一带地震活动频繁。1982年1月28日禹王山断裂有一次3.6级地震;临淄—桓台一带也有所活动。由于距震中较远,地震对该区影响较小,但距沂沭断裂带及齐河断裂较近,重要建筑应采取适当防震措施。

  侯家庄矿床周围矿山较多,除铁矿山外,尚有煤矿、铝土矿等。矿业开发导致地质环境的改变,侯家庄矿床南部铁山矿区有两个较大采坑,深达30余米,湖田煤矿等矸石也有较多堆积,矿山抽水导致地表水位下降。

  近几年来,金岭铁矿环境保护工作在建立健全管理机构、完善管理机构的基础上,对建设及生产项目实施了环保“三同时”管理,对矿山开采中易发生影响环境的现象进行了有效的控制和治理。

  侯家庄矿区已开采十多年,建矿初期形成的废石堆已被建筑、修路用尽,目前开拓坑道掘出的废石用于充填采空区,防止了地下采矿引起的地面塌落。选矿尾矿输送到铁山充填进采坑。选矿用水取自矿井抽水,选矿后除部分随尾矿运至铁山采坑外,大部压滤后供选矿循环利用,仅少部用于农田灌溉。矿坑排水水质较好,只是由开采初期低矿化的(HCO3-SO4)-(Ca-Mg)型转化为现在中高矿化的(SO4-HCO3)-(Ca-Mg)型水,由于矿床开采前后第四系水位没有明显变化,并且采矿过程中产生的废石不提升到地表而是在坑下直接用于充填采空区,根据地下水“有效应力原理”,第四系地层不会发生地面沉降现象。矿床成因和地质环境决定了开采过程中无任何有毒有害气体排除污染环境。

  2005年12月底,本公司评估项目小组在金岭铁矿魏文俊高级地质工程师等人员的陪同下对金岭铁矿进行实地调查。金岭铁矿有配套的选矿厂,侯家庄矿区所采的原矿全部进入选加工。侯家庄矿区开采的矿床为山东金岭铁矿侯家庄矿床,该矿区采用竖井开拓。

  侯家庄矿区1970年11月进行第一次基建,1971年12月停建,1984年11月开始第二次基建,1993年7月投产,设计能力50万吨/年。目前生产已达到该设计能力。

  2005年10月,得到山东省人民政府国有资产监督管理委员会的批准(鲁国资产权函[2005] 122号),同意山东金岭铁矿对淄博华光陶瓷股份有限公司进行资产重组,目前有关资产重组的工作正在进行中。

  根据《探矿权采矿权评估管理暂行办法》和《矿业权评估指南》,鉴于山东金岭铁矿侯家庄矿区是正常生产矿山,该矿年产量相对稳定、销售正常以及可选取参数基本具备等因素,确定本项目评估采用收益法。其计算公式为:

  评估参数选取根据“关于《山东省淄博市金岭铁矿侯家庄矿区铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”(国土资储备字[2006] 30号)及其矿产资源储量评审意见书(国土资矿评储字[2006] 23号)、山东金岭铁矿与侯家庄矿区2005年1-9月的实际生产技术经济指标以及评估人员掌握的其它资料确定。

  根据“关于《山东省淄博市金岭铁矿侯家庄矿区铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”(国土资储备字[2006] 30号)及其矿产资源储量评审意见书(国土资矿评储字[2006]23号)(附件八),侯家庄矿区截止2005年9月底保有资源/储量共674.01万吨(附件第23页)。其中:

  侯家庄矿区地质勘探为第Ⅲ勘探类型,采用坑内钻探和巷道揭露相结合的方法进行生产勘探,核实工作提交储量可靠。本次评估确定保有资源储量分别划分为111b和122b级资源储量是合理的。

  根据《矿业权评估指南》,经济基础储量全部参与评估计算,因此,截止2005年9月底侯家庄矿区的评估利用的资源储量为:

  根据《山东省淄博市金岭铁矿侯家庄矿区铁矿资源储量核实报告》(附件九)。历年开采回采率为平均为76.1%(附件第61页),通过现场调查与询问,了解到该矿设计损失没有单独核算,开采回采率的计算已考虑了设计损失量,本次评估中回采率取值为历年开采回采率的平均值即76.1%,此回采率已考虑了设计损失量,再计算可采储量时不再扣减设计损失量。

  本评估项目采矿许可证生产规模为50万吨/年,侯家庄矿区2005年1-9月实际原矿产量为37.13万吨。考虑安全性、合理性、生产规模与固定资产投资规模相匹配性以及矿山企业的可持续发展,本次评估确定侯家庄矿区合理的生产能力为50万吨/年。

  侯家庄矿区的历史销售产品为铁精粉(品位66%左右)、精矿含铜(品位20%左右)、精矿含钴(品位0.35%左右)。

  根据《山东省淄博市金岭铁矿侯家庄矿区铁矿资源储量核实报告》,由历年各年贫化率估算平均贫化率为11.65%(附件第61页),铁、铜、钴的平均地质品位分别为51.3600%、0. 1770%、0.0212%(附件第73页)。

  根据“金岭铁矿选矿技术部分指标”,侯家庄矿区选矿回收率铁为86%左右,铜为65%左右,钴为22%左右(附件第88页)。本次评估取值:贫化率为11.65%,选矿回收率铁为86%,铜为65%,钴为22%。

  根据矿产储量规模、矿山生产规模与矿山服务年限相匹配的原则,由确定的矿井生产规模,矿山合理服务年限根据下列公式计算:

  因此,确定本次评估的合理服务年限为11.61年,即自2005年10月至2017年4月。

  根据2005年9月份山东金岭铁矿财务报告表(附件第86、87页)中的固定资产分类表,山东金岭铁矿目前有三个矿,分别为侯家庄矿区、辛庄矿区、召口矿区。金岭铁矿对三个矿区资产统计管理。本次评估各矿区固定资产投资取值以各矿山资产净值和与该矿区生产经营有关的各生产环节分摊的固定资产净值之和。选厂、地工处、供销处、机动处、机械处、质管处、机关、建工处、培训处的资产按三个矿区生产规模的比重进行资产分摊,侯家庄矿年生产规模为50万吨,辛庄矿区为15万吨,召口矿区为60万吨。即侯家庄矿区生产规模是金岭铁矿全矿生产总规模的40%(50 125)。截止评估基准日侯家庄矿区生产经营用固定资产为:

  本次评估以截止评估基准日的侯家庄矿区生产经营性固定资产净值作为矿山未来年限的固定资产投资额,其中:房屋构筑物为1718.05万元,井巷工程为1143.16万元,机器设备为2660.82万元。

  山东金岭铁矿对其下属的侯家庄矿区、召口矿区、辛庄矿区的资产及财务统一管理统一核算。分析山东金岭铁矿提供的成本报表(附件十),采矿环节中三个矿区的成本单独列明明细,但运输、地工、充填、粉矿、选矿环节的成本及矿山发生期间费用三个矿一并核算而没有单独核算(附件第80、81页)。山东金岭铁矿各矿区2005年1-9月生产经营基本正常稳定,本次评估中采矿环节发生成本以侯家庄矿区2005年1-9月发生实际的平均成本为取值标准,运输、地工、充填、粉矿、选矿环节的成本及矿山发生期间费用以山东金岭铁矿2005年1-9月实际的平均成本费用为取值标准。

  2005年1-9月侯家庄矿区“产品成本明细汇总表”,采矿成本中,吨原矿外购材料费为35.36元(附件第80页);山东金岭铁矿“产品成本项目汇总表”,运输处、地工处、充填、粉矿、选矿(铁精粉、铜金属、钴金属成本总计)2005年1-9月累计的材料费分别为380.41万元、59.28万元、8.78万元、304.00万元、506.36万元(附件第81页),山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),由此计算出运输、地工、充填、粉矿、选矿环节发生的材料费为吨矿11.81 元((380.41+59.28+8.78+304.00+506.36) 106.63)。2005年侯家庄矿区吨原矿外购材料费为47.17元(35.36+11.81)。

  2005年1-9月侯家庄矿区“产品成本明细汇总表”,采矿成本中,吨原矿动力费为14.54元(附件第80页);山东金岭铁矿“产品成本项目汇总表”,运输处、地工处、充填、粉矿、选矿(铁精粉、铜金属、钴金属成本总计)2005年1-9月累计的动力费分别为1.40万元、5.51万元、7.12万元、115.48万元、772.80万元(附件第81页),山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),由此计算出运输、地工、充填、粉矿、选矿环节发生的动力费为吨矿8.46元((1.40+5.51+7.12+115.48+772.80) 106.63)。2005年侯家庄矿区吨原矿外购燃料动力费为23元(14.54+8.46)。

  2005年1-9月侯家庄矿区“产品成本明细汇总表”,采矿成本中,吨原矿工资及福利费为31.51元(26.65+4.86)(附件第80页);2005年1-9月山东金岭铁矿“产品成本项目汇总表”,运输处、地工处、充填、粉矿、选矿(铁精粉、铜金属、钴金属成本总计)2005年1-9月累计的工资及福利费分别为221.78万元(192.10+29.68)、89.40万元(76.54+12.86)、63.72万元(54.61+9.11)、313.71万元(268.80+44.91)、573.07万元(491.01+82.06)(附件第81页),山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),由此计算出运输、地工、充填、粉矿、选矿环节发生的工资及福利费为吨矿11.83元((221.78+89.40+63.72+313.71+573.07) 106.63)。2005年侯家庄矿区吨原矿工资及福利费为43.34元(31.51+11.83)。

  根据《矿业权评估指南》,采矿权评估固定资产折旧一般采用年限平均法,各类固定资产折旧年限为:房屋构筑物20-40年,设备8-15年。鉴于侯家庄矿区为生产矿山,根据实际情况,本项目评估房屋构筑物按30年折旧期计算折旧,设备按8年折旧期计算折旧,残值率取5%。井巷工程按服务年限提取折旧费,不计残值。本项目评估井巷工程按11.61年折旧期计算折旧。

  金岭铁矿的财务报表中制造费用含折旧费、资产税,由于本次评估中固定资产折旧费及资源税单独核算,在估算其它制造费用时扣除折旧费与资源税。

  2005年1-9月侯家庄矿区“产品成本明细汇总表”,采矿成本中,吨原矿制造费用为64.65元(附件第80页);2005年1-9月山东金岭铁矿“产品成本项目汇总表”,运输处、地工处、充填、粉矿、选矿(铁精粉、铜金属、钴金属成本总计)2005年1-9月累计的制造费用分别为338.58万元、85.18万元、26.19万元、128.97万元、235.55万元(附件第81页),山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),由此计算出运输、地工、充填、粉矿、选矿环节发生的制造费用为吨矿7.64元((338.58+85.18+26.19+128.97+235.55) 106.63)。2005年侯家庄矿区吨原矿其他制造费用为72.29元(64.65+7.64)。

  2005年1-9月山东金岭铁矿“制造费用财务费用明细表”,制造费用中,折旧费为2647.14万元,资源税为449.54(附件第83页);山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),由此估算得2005年1-9月金岭铁矿制造费用中折旧费为吨原矿24.83元(2647.14 106.63)、吨资源税为4.2元(449.54 106.63)。本次评估选取吨原矿其他制造费用为43.25元(72.29-24.83-4.2≈43.25)。

  本次评估管理费用的估算包括劳动保险费,不包含固定资产折旧(固定资产折旧已含在上述的折旧费估算中)。

  2005年1-9月“管理费用明细表”(附件第85页),管理费用为31321.22万元,其中折旧费450.31万元,山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),由此计算得吨原矿管理费用为289.51元[(31321.22-450.31) 106.63]

  根据侯家庄矿区“损益表”,2005年1-9月销售费用为114.08万元(附件第79页),山东金岭铁矿“产品成本明细汇总表”统计的累计产量为106.63万吨(附件第82页),故吨矿销售费用为1.07元。

  根据《矿业权评估指南》,流动资金按扩大指标法估算,资金率按固定资产投资的15%-20%,本项目流动资金按固定资产投资的20%计。流动资金的70%需要贷款解决,利率按评估基准日的六个月至一年贷款利率5.58%计算。

  总成本费用是指制造成本与期间费用(包括管理费用、销售费用、财务费用)之和。

  经评定估算,确定在未来生产期侯家庄矿区吨矿的单位总成本费用为457.58元。

  年销售收入=铁精粉年销售量 铁精粉销售价格+精矿含铜年销售量 精矿含铜销售价格+精矿含钴年销售量 精矿含钴销售价格

  铁精粉年销售量=年入选矿石量 地质品位(铁) (1-矿石贫化率) 选矿回收率(铁) 铁精粉品位

  精矿含铜年销售量=年入选矿石量 地质品位(铜) (1-矿石贫化率) 选矿回收率(铜)

  精矿含钴年销售量=年入选矿石量 地质品位(钴) (1-矿石贫化率) 选矿回收率(钴)

  根据“主营业务收支明细表(本年)”,该矿2005年1-9月份铁精粉、精矿含铜和精矿含钴单价分别为768.58元/吨、22045.34元/吨、29242.52元/吨(附件第84页),本次评估销售价格取铁精粉、精矿含铜和精矿含钴单价分别为768.58元/吨、22045.34元/吨、29242.52元/吨。

  销项税税率取13%,为简化计算,进项税额以外购材料费和燃料动力费之和为税基,税率取17%。

  城市维护建设税以应纳增值税额为税基计算。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定的税率以纳税人所在地不同而实行三种不同税率。本评估项目实际交纳的城市维护建设税税率为应纳增值税的7%。

  山东金岭铁矿侯家庄矿区核定的资源税为10元/吨,山东金岭铁矿按资源税的减免政策,资源税按40%征收,侯家庄矿区目前实际交纳的资源税为4元/吨(附件第87页)。

  按33%税率计算缴纳的所得税。计算基础为收入总额减掉准予扣除项目后的应纳税所得额,准予扣除的项目包括总成本费用、城市维护建设税、教育费附加、资源税。

  折现率一般根据无风险报酬率和风险报酬率选取。无风险报酬率根据评估基准日仍执行的2004年10月28日中国人民银行公布的五年期金融机构存款利率3.60%估算;风险报酬率与项目的风险有关,现阶段一般为3~5%。综合各方面因素后,本项目取折现率为7%。

  本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,经过估算,确定山东金岭铁矿侯家庄矿区采矿权评估价值为1919.63万元,大写人民币壹仟玖佰壹拾玖万陆仟叁佰元整。。

  按现行法规规定,本评估结果有效期为自评估结果确认之日起一年。如果使用本评估结果的时间与本报告确认之日相差一年以上,本公司对使用后果不承担任何责任。

  在评估结果有效期内,如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化,或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化,委托方可以委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整。

  本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下,根据持续经营原则来确定采矿权的价值,评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化,本评估结果将随之发生变化而失去效力。

  本评估报告仅供委托方拟转让本报告中所述之采矿权这一特定评估目的使用。未经委托方许可,本公司不会随意向他人提供或公开。本评估报告的所有权属于评估委托方。15.5评估假设条件15.5.1矿山现有的生产方式,生产规模,产品结构保持不变,且持续经营;15.5.2国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化;15.5.3以现有开采技术水平为基准;15.5.4市场供需水平基本保持不变。

  17.评估责任人法定代表人:项目负责人:注册矿业权评估师:18.评估人员彭绍贤(矿业权评估师,选矿工程师)李洪光(矿业权评估师,律师)王桂玲李彩华(土地估价师,会计师)赵美华 (工学硕士)


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